Potrebbe costare 4,75 milioni, ma lo Sprayfield costiero di Kinsale potrebbe essere il pacchetto immobiliare più bello del Munster

Sprayfield è il combine di proprietà più bello che arriva nel mercato immobiliare di Munster da un po ‘di tempo?

Per l’acquirente giusto, per il quale i fondi potrebbero non essere il problema più urgente nel caso di questa quotazione a trattativa privata da 4,7 milioni, molto probabilmente lo è.

La villa georgiana di 250 anni, alla periferia costiera di Kinsale, si estende su 40 acri privati ​​con orti biologici, piccoli boschi e mezzo miglio di fronte al mare, ed è dotata di annessi, un campo da tennis, una grotta del vino, viste come bello di notte come di giorno, stalle e paddock per pony, cavalli e asini ed è tutto bello, semplice come.

Bello e tutto com’è, e prezioso, il suo valore di mercato è guidato e solidamente sostenuto da Location, Location, Location.

A poche miglia dalla pazza folla di Kinsale, si avvia una tranquilla strada secondaria dalla pittoresca Sandycove agli approcci occidentali alla foce del porto di Kinsales, mentre la stessa strada conduce poi attraverso una collana di strade alla stylish Ballinspittle

Oppure, scendendo verso sud, conduce all’Outdated Head of Kinsale, un noto luogo di bellezza sulla Wild Atlantic Manner e sede del campo da golf Outdated Head of Kinsale, famoso in tutto il mondo, dove i inexperienced price possono aumentare in alta stagione (da ora a ottobre) a 395 per spherical.

Ma, se puoi permetterti i 4,75 milioni, dai o dai, per Sprayfield, puoi presumibilmente permetterti di giocare qualche partita di golf nel tuo membership locale piuttosto esclusivo, dove gli elicotteri sono un modo regolare per arrivare per molti dei suoi alti patrimoni , appassionati ben calzati.

Alcuni dei suoi fan di alto livello potrebbero persino fare un salto in elicottero per una visita di proprietà a Sprayfield? È del tutto possibile: Kinsale ha il più alto tasso di successo di somme multimilionarie pagate per le migliori opzioni des-res, fino a oltre 5 milioni in un certo numero di casi negli ultimi tempi. Sprayfield è lassù con il meglio di loro, e migliore di molti, grazie alla sua terra e all’ambiente oceanico.

Se non si arriva in elicottero, la cupidigia inizia non appena si guida fino ai semplici cancelli d’ingresso della proprietà georgiana privata, probabilmente costruita come residenza di caccia, e mentre il viale si snoda tra maturi pini silvestri con il mare nella più completa delle viste che si aprono sotto. Quindi, al suo confine occidentale si trova l’evocativa rovina della Courtaparteen Church, che probabilmente sta svanendo molto lentamente dal 17 ° secolo, andata in declino prima che il giovane Sprayfield arrivasse a corrispondere alla sua ambientazione lunatica.

Guarda nella direzione opposta, verso Kinsale, e la vista è oltre Sandycove Island, l’imboccatura del porto di Kinsale e, ecco, sbirciare più in là, oltre il promontorio di Oysterhaven, sono scorci dei Sovereigns, un trio di rocce, il più alto circa 30 metri, con le sue scogliere be aware per la nidificazione dei cormorani.

Penso che se dovessi delineare ciò che potrebbe rendere la casa perfetta, Sprayfield potrebbe esserlo, cube l’agente immobiliare di Savills Michael O’Donovan con una voce che mescola ammirazione e invidia, durante un tour della casa, dei giardini e dei terreni, uno che potrebbe, ha avuto il tempo permesso, hanno deliziosamente trascinato tutto il giorno.

Che sia stupendo e una gemma è senza dubbio, adornato com’è da arte e scultura, e le sue condizioni sono eccellenti, spinte nel corso dei secoli è stato cullato nei suoi terreni curati da un numero di proprietari attenti, tra cui un tedesco famiglia; gli attuali proprietari irlandesi-americani sono qui dagli anni ’90 e ora sono pronti a fare affari.

È stato completamente abitato, addobbato ora per le visite e l’intrattenimento dei nipoti, ed è a misura di famiglia a poco più di 3.500 piedi quadrati e con solo quattro camere da letto nella configurazione attuale, mentre c’è anche alloggio per gli ospiti in un monolocale con un letto, al primo piano livello, con la pianificazione in atto per questo da estendere.

Sprayfield ha tutto il suo spazio su un unico livello, con ampie viste sul mare da tutte le principali stanze da giorno e con tre delle quattro camere da letto dietro, che si affacciano sul cortile e sul giardino posteriore curato, con un laghetto con gigli vicino a un edificio in pietra, drappeggiato in rose e rampicanti fioriti, utilizzato come enoteca.

È simmetrico nel suo nucleo originale a quattro campate, con nuove finestre a ghigliottina in legno duro caricate a molla praticamente ovunque, con una digital camera da letto principale a destra, in un’ala più bassa e leggermente arretrata. Poi, c’è una sala da pranzo più grande con un bovindo quadrato sporgente sull’altro lato, accanto a una soleggiata sala per la colazione, entrambe con accesso a una terrazza di circolazione all’aperto, completa di vasca idromassaggio.

Al centro c’è un’entrata con colonne in pietra calcarea invecchiata, con lunetta decorata sopra una robusta porta solida sostitutiva… quest’ultimo aggiornamento necessario knowledge l’esposizione all’Oceano Atlantico in bassa stagione, il nome Sprayfield potrebbe essere adatto agli eccessi più elementari.

Il banditore Michael O’Novan afferma che in una precedente visita ha visto i surfisti tra le onde sotto il litorale in pendenza di Sprayfield, mentre Sandycove è ora un noto luogo per nuotare in mare con circuiti dell’isola un evento regolare, tutto l’anno, con una sfida annuale che attira fino a 300 nuotatori per il circuito di 1.800 metri.

La baia sotto Sprayfield e vicino alle rovine di pietra di Courtaparteen e al vecchio cimitero, tuttavia, non è così facile da raggiungere, mentre c’è un sentiero fra le scogliere che parte dallo scalo di alaggio a Sandycove stesso e il suo

spiaggia rocciosa che si estende a ovest, lungo il confine di Sprayfields, dove gli escursionisti intravedono la posizione privilegiata delle case d’epoca più in alto.

Si vedono anche i banchi di pannelli solari fotovoltaici che forniscono fino a 8kW di potenza, qui da un buon numero di anni poiché i proprietari sono stati i primi adattatori alle nuove tecnologie, mentre c’è anche Web through satellite tv for pc, a velocità fino a 150mbs.

Il riscaldamento è a gasolio, con una serie di radiatori in ghisa bassi e massicci sotto graziose finestre alte, e c’è anche un
generatore automatico a gasolio in caso di eventuale mancanza di energia elettrica alla proprietà, che comprende il monolocale, un field doppio compatto, cinque scuderie più selleria, con un campo da tennis nella parte più alta del terreno, sopra un piccolo paddock pascolato dai pony.

All’interno, Sprayfield è elegante, ma accogliente, con un corridoio centrale a forma di croce che corre su un asse est-ovest, attraversato al centro da una sezione più ampia del salone, dalla porta d’ingresso illuminata a ventaglio a sud che corre verso un altro ingresso dal cortile, anch’esso con una lunetta sopra la porta vetrata sul retro, mentre c’è anche una lunetta interna a otto riquadri e un architrave advert arco come grazioso elemento architettonico centrale.

Gran parte del pavimento è in parquet di quercia a spina di pesce, e mentre tutte le stanze principali hanno vista sul mare, l’inquadratura assoluta è dal nucleo dell’ingresso della casa, che guarda attraverso e fuori dalla porta principale verso il mare, che sia azzurro scintillante o imbronciato, peltro argentato .

C’è un campanello originale funzionante e un campanello interno installato, con una piccola scatola sopra la porta della cucina con sei piccole finestre di vetro che segnalano quale campanello, in quale stanza o fuori, si richiede attenzione.

L’Irish Examiner ha visitato in una calda giornata primaverile, quando le finestre e le porte erano aperte per la circolazione dell’aria, mentre le opzioni di riscaldamento nei mesi più freddi comprendono il riscaldamento centralizzato a gasolio, la potente cucina a quattro forni Aga, nel blu inchiostro più scuro, e quattro caminetti, uno nella digital camera principale, un’altra con stufa nei salottini frontali con camino in marmo bianco.

Dall’altra parte dell’atrio c’è un salotto/sala della musica con posti a sedere vicino alle finestre, con caminetto in pietra calcarea e, all’estremità delle case in una sezione convertita e ristrutturata da un’ex casa del personale, c’è una digital camera familiare, con portefinestre a una terrazza e con una stufa integrata inserita in un semplice rivestimento in pietra calcarea.

I salotti e i salotti hanno soffitti smussati e rose, così come la sala, e i pavimenti in legno passano alla semplice moquette nella sala da pranzo.

A collegare la casa d’epoca originale e un tempo di dimensioni modeste alla digital camera familiare dal soffitto alto (con WC per gli ospiti spento), è la sala colazione curva/solarium, a pochi passi dalla cucina.

Crogiolandosi al sole tutto il giorno, questa stanza ha una parete frontale curva di vetro dal pavimento al soffitto, un soffitto alto con travi a vista e ha una piccola finestra all’apice per dirigere i raggi di luce verso la cucina.

Faresti fatica a decidere qual è il punto rosso preferito per sederti. Le cucine sono abbastanza sobrie e senza tempo, ma sono rese dalla calda presenza di Agas. Poi, c’è la stanza del sole. Che ne dici di una sala da pranzo per le riunioni? O la pacata riservatezza delle due sale di ricevimento (in)formali? La vista dalla porta d’ingresso?

Poi, nei giorni caldi e nelle sere quando i visitatori chiamano (i proprietari chiamano le serate raduni e non feste) le porte si aprono sulla terrazza a gradini dalla sala da pranzo/colazione, anche giù verso la digital camera familiare per la circolazione e l’accesso ai giardini immacolati , floreale ma non troppo esigente di attenzione.

Ebbene, le esigenze dell’attenzione orticola sono almeno contestualizzate se inserite nel quadro generale più ampio di una proprietà di 40 acri con stalle, paddock, zone selvagge e passeggiate, frutteto e orti biologici, con una cintura di protezione di alberi molto maturi e numerosi scozzesi Pines: È tutto piuttosto un perfetto dominio privato o demanio.

Questo è tutto in un luogo di bellezza sul mare, a dieci minuti di auto da Kinsale, dove ci sono state fino a 50 vendite di case da 1 m +, fino a ten vendite da 2 m + e un paio fino a oltre 5 m.

Tra i più grandi affari recenti c’erano i 2,35 milioni pagati per l’Avalon dal design contemporaneo, su due acri a mezzo chilometro circa da Sprayfield, e Sandycove ha la sua manciata di oltre 1 milione di vendite, molte delle quali non sono ancora apparse sul registro dei prezzi.

Savills Michael O’Novan ha anche messo in vendita concordata localmente Pau Hana, una costruzione moderna di 371 mq (2003) su 1,2 acri vicino a Couraparteen, su 1,2 acri, che si ritiene abbia superato la sua guida di 1,65 m, dopo l’interesse e le offerte internazionali.

Sandycove si trova a 30-40 minuti di auto dall’aeroporto di Cork (se riesci a staccarti dal suo santuario), con la città un breve giro oltre, mentre South Cork si trasforma in West Cork se vai nella direzione opposta, in auto o in barca, anche se da punti di ancoraggio più sicuri che sulla costa rocciosa e cosparsa di scogli sotto Sprayfield.

Questo se mai vorrai andartene.

VERDETTO: Fortunata è la famiglia che può permettersi e apprezzare Sprayfield. È un premio trofeo superiore e sobrio…. in un’space non a corto di case dei trofei.